2024年2月に竣工した溝口4丁目の新築アパートについて、同年3月にオーナー様向け見学会を開催しました。当日は天候にも恵まれ、多くのオーナー様にご来場頂きました。
本物件は木造3階建、1LDK2戸×3フロアの合計6戸のアパート。弊社グループ会社の株式会社フロムワンにて原案設計を行い、株式会社武蔵ホーム様（以下、「武蔵ホーム」）に施工頂きました。武蔵ホームは東京都新宿区に本社を置かれている建築設計・施工会社です。内外装・設備等の建築商材メーカーを親会社に持つこと、またショールームや展示場等の維持費、人件費、広告に費用をかけていないことなどから、大手ハウスメーカー様と比較すると安価な建築コストを実現できることが強みであり、溝の口駅周辺でも多くの施工事例をお持ちです。
プランは1室36㎡、1LDKとしてはコンパクトながら、廊下面積を抑え最大限の居住空間を取った暮らしやすい間取りです。近隣マーケットから竣工後の長期間のニーズを考慮し、1Rではなく小ぶりの1LDKとしました。内装、建具の色合いは、弊社の賃貸営業スタッフにて実際にお部屋探しを対応する中でニーズの高い素材を選定させて頂いています。募集後短期間で多くの反響を頂き、引渡し前に全ての住戸へお申し込みを頂ける人気物件となりました。
賃貸物件の新築計画では、土地の活用方法、プラン作成、施工会社の選定、融資計画等々、多くの検討事項があります。弊社は長期間の運営を実際にサポートさせて頂いている中で、新築時の計画が良くも悪くもその後の収支、運営に大きく影響することを強く実感しており、“企画段階からサポートさせて頂けたら”というのが管理会社としての本音です。築年数が10年、15年と経過した以降、現在より更に人口が減少し、入居者確保が難しくなった際にも選ばれる賃貸物件と出来るよう最大限努めて参ります。
当日はご参加頂いた皆様、ご協力頂いたオーナー様、ありがとうございました。エヌアセットでは今後もオーナー様の賃貸経営の参考となるイベントを企画して参ります。ご興味をお持ち頂けるテーマがありましたら、ご参加お待ちしております。